Miras yoluyla ya da birlikte satın alma yoluyla bir taşınmaza birden fazla kişi malik olabilir. Paydaşlar taşınmazın nasıl kullanılacağı veya paylaşılacağı konusunda anlaşamazsa, ortaklığın giderilmesi davası açılabilir. Davayı paydaşlardan herhangi biri açabilir ve dava tüm paydaşlara karşı yöneltilir.
Mahkeme öncelikle taşınmazın aynen taksim edilip edilemeyeceğini inceler. Taşınmaz, imar mevzuatına ve fiili duruma göre paydaşlar arasında bölünebiliyorsa bu yol tercih edilir. Aynen taksim mümkün değilse taşınmazın satışına karar verilir ve satış icra dairesi eliyle açık artırmayla yapılır; elde edilen bedel paylar oranında dağıtılır.
Burada dikkat edilmesi gereken nokta, açık artırmada oluşan bedelin çoğu zaman serbest piyasa değerinin altında kalmasıdır. Bu nedenle dava açılmadan önce paydaşlar arasında anlaşma yollarının denenmesi, çoğu durumda daha iyi sonuç verir.
Tarım arazilerinde ayrıca bölünebilirliğe ilişkin özel sınırlar bulunur. Bir arazinin belirli büyüklüğün altına düşecek şekilde bölünmesi mümkün olmadığından, bu tür taşınmazlarda aynen taksim çoğu zaman gerçekleşmez.
Bu internet sitesinde yer alan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş niteliği taşımaz ve reklam amacı gütmez. Her uyuşmazlık kendi özel koşulları içinde değerlendirilmelidir. Site içeriği Türkiye Barolar Birliği Reklam Yasağı Yönetmeliği'ne uygun olarak hazırlanmıştır.
Bu konuda görüşmek isterseniz
Dosyanızın durumunu değerlendirmek için randevu talebi bırakabilir veya doğrudan arayabilirsiniz.